Louer
Nos conseils pour préparer votre recherche et un dossier qui rassure les propriétaires.
Décrire ma rechercheSix étapes, de la définition du budget à l'emménagement.
Visez un loyer charges comprises d'environ un tiers de vos revenus nets.
Rassemblez les justificatifs à l'avance, en un seul PDF.
Alertes, critères clairs et réactivité font la différence.
Venez avec vos questions et votre dossier prêt à envoyer.
Relisez chaque clause et notez chaque défaut à l'entrée.
Assurance habitation, énergie, internet et changement d'adresse.
La règle du tiers : un repère utilisé par de nombreux propriétaires.
Loyer conseillé (charges comprises)
833 € /mois
Simulation indicative, non contractuelle, fournie à titre d'information.
Cochez les pièces déjà prêtes : votre progression est sauvegardée sur cet appareil.
Source : service-public.fr
Visale est un dispositif gratuit d'Action Logement : il se porte garant de vos loyers et charges impayés auprès du propriétaire, qui n'a plus besoin d'une caution personnelle.
Il s'adresse notamment aux jeunes de moins de 31 ans et à certains salariés, sous conditions. Dispositif public gratuit : conditions détaillées sur visale.fr. Nido n'intervient pas.
Voir visale.frActivez des alertes et répondez dans l'heure aux nouvelles annonces.
Un seul fichier clair, nommé et prêt à envoyer.
Présentez-vous en quelques lignes au propriétaire.
Charges, chauffage, travaux, date de disponibilité.
Méfiance si l'on vous demande un virement avant la visite.
Notez chaque défaut, prenez des photos datées.
1 mois
Dépôt de garantie en location vide
2 mois
Dépôt de garantie en meublé
1 à 3 mois
Préavis selon le logement et la zone
Source : service-public.fr – dépôt de garantie
Source : service-public.fr – préavis
Décrivez votre recherche, une agence partenaire de votre secteur peut vous recontacter.
Décrire ma rechercheUne pièce d'identité, un justificatif de domicile, des justificatifs d'activité et de ressources (contrat, fiches de paie, avis d'imposition) et, le cas échéant, les pièces de votre garant. La liste des pièces autorisées est fixée par décret.
Une garantie gratuite proposée par Action Logement, qui couvre les loyers et charges impayés auprès du propriétaire. Elle remplace la caution d'un proche, sous conditions. Dispositif public gratuit, détails sur visale.fr.
1 mois de loyer hors charges maximum pour une location vide, 2 mois pour une location meublée. Il est restitué sous 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme, 2 mois sinon.
Les frais facturables au locataire (visite, dossier, rédaction du bail, état des lieux) sont plafonnés par la loi selon la surface et la zone du logement, et ne peuvent dépasser ceux payés par le propriétaire.
Loyer très bas, propriétaire injoignable ou « à l'étranger », demande de virement avant la visite : autant de signaux d'alerte. Ne payez jamais avant d'avoir visité et signé le bail.
